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集团物业
  一、需求分析
  市场现状
  随着经济的飞速发展,城市一体化和信息化建设的步伐加快,社区楼盘的规模和地域越来越大,资源集中配置以及联系更加紧密.用户对于基础安全防范的管理需求,转变为物业提供管理附加值的管理需求,物业管理的方式也从传统的半人工、半自动化管理方式,正在逐步向人性化、信息化、智能化和服务化等方面进行转变,从而提高物业管理水平和改变企业形象的变化。由于这些综合环境的变化,物业管理即将面临新的管理难题急待解决。
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  正是基于上述背景,针对物业管理面临的跨区域联网、集中管理、实时监控与共享、周边商铺联合经营等个性化服务的要求,以及物业内部和社会人员、车辆、财务的安全保障和通行效率的矛盾。这些转变都将是芯竹源G3一卡通系统的挑战。
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  需求集中点
  二、解决之道
  芯竹源物业安防解决方案,应用B/S+C/S技术架构的G3一卡通系统管理平台,通过对RFID技术、车牌识别技术、图像对比技术、智能视频分析技术、人行通道检测技术与系统集成技术、TCP/IP网络通讯技术、数据分类查询等技术的应用,实现对不同类型物业小区的进出人员和车辆的有效监管,以及业务流程过程中的信息采集、统计、报表输出和发布等方面进行提出综合管理解决方案,为管理层提供决策分析的信息支持,优化物业管理流程和提升物业管理水平。
  芯竹源物业安防解决方案把人和车辆的进出管理、集中管理与分享、互联互通等等方面的安防管理,作为向物业管理者提供附加值管理服务的核心内容,在确保其基础的安全保障基础上,实现高效、便捷的通行效率,以及可视化、可追溯、人性化的个性化服务;从提供经营收益监控和决策引入,延伸到商铺联营管理等符合物业行业特点的个性化解决方案。该方案主要遵循三大原则:安全、便捷、高效。通过广域化的系统架构设计,基于驱动层的封装、集成与“服务”控制的的理念,以及开放的数据管理和报表配置器等等方面系统设计,提供量身配套全面符合物业现实情况的的行业解决方案。
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  三、系统介绍
  系统组成
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  芯竹源物业安防解决方案系统设计以“G3一卡通安防管理平台”为核心的集团物业安防行业应用解决方案,系统实现了门禁、视频监控、车辆、巡更、通道、报警、信息管理等子系统集中管理、统一控制、智能联动,并为客户提供统一的登陆、操作以及综合管理的平台。
  业务应用
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  上述示意图为例,物业小区安防系统主要由前端检测设备、传输系统、后端信息管理系统、集中管理控制系统四大部分组成:
  前端系统主要包括摄像机、读卡器,报警器、通道闸机、车辆控制机、车辆识别等各种信号采集设备。
  传输系统比较复杂,除主要通信以太网外,视频监控、报警、门禁、车辆控制器等都需要自己的传输线路。
  后端记录系统主要是各类主机,包括视频网络硬盘录像机、报警控制主机、门禁控制主机、巡更控制主机、管理中心服务器等。
  集中控制管理系统已管理中心工作站核心和分控中心组成,通过“G3一卡通安防平台”实现对监控系统、门禁系统、巡更系统、车辆管理、信息管理等服务器的集中控制管理。
  四、系统特点
  车辆管理系统
  车辆分类管理,区分行政特殊车辆、固定车辆、外部车辆等,并可对车辆类型进行分类管理;通过身份证识别,权限管理判别前来刷卡的车辆是否有入、出场权限,并能根据卡类(临时卡、月卡、储值卡、特殊卡等)用户可自行设置为自动开闸或确认开闸;对于有多个出入口的停车场,可以设置某一车辆可以进出全部的出、入口,也可以限制该车辆只能进出其中的几个出、入口;外来车辆管理,系统提供外来车辆入场注册功能,可记录来访人、拜访人、访问事由,以及利用USB摄像头,抓拍证件、图像等信息,并一一绑定,方便后续追溯处理;图像对比功能,车辆入场领取凭证或读取凭证时,系统自动抓拍图像,并与车辆进出信息(入场时间、车辆类别、车辆图片等)进行绑定和存储,车辆出场时,系统同样进行图像抓拍,与出场车辆信息(出场时间、车辆类别、车辆图片等)绑定,并调出对应的入场信息进行比对,并将信息一一对应并存储,为公安后续事件侦查提供有力证据;系统采用远距离定向模块和RFID识读技术,实现中、远距离读卡不停车进场,提高通行效率和用户贵宾通行体验,解决了使用者刷卡不便等实际使用问题。
  RFID远距离不停车进场示意图及软件界面
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  车牌识别系统
  对于已登记车辆,通过车牌自动识别,比对车牌信息,可有效提高车辆的通行速度,及提高物业小区的安全性;车辆黑名单管理:设置车辆黑名单库,能通过车牌信息对比,可及时发现各类黑名单车辆,并禁止其进入园区。
  车牌识别进场示意图及软件界面
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  梯控管理系统
  通过电梯门禁对电梯通道的控制和管理,主要解决访客无序、尾随行窃、有效解决梯控空耗,延长电梯寿命、综合性物业多栋大楼集中管理等电梯使用及管理难题,以提高物业管理水平和效率,提升物业企业形象。
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  监控电子地图
  通过进出视频、操作记录、不同报警记录提示、设备列表等集中管理的电子地图,实现集中实时监控管理和统一管理一览无余。
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  集团集中式监控管理
  集中管理界面符合集团式的管理需要,同时满足便捷的人性化操作管理需要。
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  集团集中式监控管理界面
  权限管理
  统一的授权中心,便捷的授权方式,可实现不同类型策略的授权管理。
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  权限管理软件界面图
  商铺联营
  通过终端收费折扣管理、经营管理模型引入、集团化大联网的一卡通管理、手机卡,银联卡,公交卡等多卡应用集成等多种方式整合,使多种物业商铺统一由物业企业进行联合经营管理,使该小区的业主在小区会所、游泳池、休闲会所消费,可享受联网的VIP消费打折服务。此种管理模式提高了物业的管理水平和服务性经营收益,同时也提升了物业企业整体形象。
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  物业商铺联营示意图
  卡务管理中心
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  卡务管理中心软件界面图
  WEB远程查询
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  WEB查询软件界面图
  决策分析统计报表
  车场流量及车位使用率分析,可为停车场管理者提供科学、准确的数据分析、决策依据。
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  统计分析报表软件界面图
  五、拓展应用
  访客管理系统
  采用身份证或视频人像抓拍,实现来访登记、离开登记、卡证管理、访客车管理等无纸化管理,对人员、证件、照片三者进行统一,便于异常情况发生后进行预防追溯,以及通过访客进出统计分析为企业管理者提供企业管理决策数据引入。
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      访客登记示意图         访客登记软件界面
  访客管理系统
  采用身份证或视频人像抓拍,实现来访登记、离开登记、卡证管理、访客车管理等无纸化管理,对人员、证件、照片三者进行统一,便于异常情况发生后进行预防追溯,以及通过访客进出统计分析为企业管理者提供企业管理决策数据引入。视频门禁系统 物业小区内监控录像、门禁刷卡、来访记录等信息可通过接口和相关公安安全信息系统平台连接,实现与公安平安系统的联动,有效监督违法事件和对违法事件进行追溯。
  信报箱管理系统
  通过门禁控制物业信报箱,以保障收到信件与报纸的丢失问题,并对收到的信件通过短信提醒业主等方式,提供增值物业服务,提升物业管理水平。
  物业停车灯光引导系统
  通过RFID或IC技术识别到物业小区用户车辆进入停车区域,灯光引导系统引导业用户辆进入指定区域。当用户离开停车场后,灯光引导系统引导用户走出停车场后,并自动关闭灯光引导。该引导系统不仅提升个性化停车方式的解决方案,而且环保节能。
  短信提醒系统
  通过车辆进出管理和刷卡进出,业主或其车辆离开或回到小区,温馨短信提醒其家人。 通过短信提醒功能,提醒或通知业主延期、续缴纳停车费、物业费等费用。 物业政策通知、恶劣天气、公共危害等事件提前告知。
  RFID远距离不停车进库
  通过RFID远距离识别技术识别合法车辆,由门禁与车库闸门联动实现车库闸门自动开启,以满足单栋高档物业的车库不停车进库的需求。
  与物业软件集成管理
  通过与物业软件集成,当物业管理软件中业主物业/水电费用未交达到一定时间后,自动取消该业主卡片刷卡。
  高峰时段常规解决方案
  采用IC或二维码识别技术解决停车场高峰时段的移动收费和移动消费打折,解决高峰拥堵问题; 城市支付联营管理 利用物业商铺联营模式上,通过对POS机、银联卡、手机卡、公交卡等读头设备集成、云集成技术进行统一支付联营,实现城市支付联营管理,以突出使用市民卡的优越地位及方便性。
  六、推荐产品
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  停车场控制机
  各类地方性收费标准一应俱全
  支持TCP/IP、RS485通讯自由搭配
  支持IC、ID、RFID、CPU、条码多种识读方式
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  JS多门控制器
  支持IC、ID识读方式
  支持TCP/IP、RS485通讯自由搭配
  门禁做考勤、在线巡更使用。
  支持单门/双门/四门
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  RFID远距离读卡器
  读卡距离:0-15M(可调)
  工作频率:2.45GHZ
  感应方向:圆极化,不受方向影响
  安装方式:室内/外独立安装
  穿透能力:强,可穿透防爆膜读卡
  使用寿命:5年;通讯接口:Wiegand26
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  嵌入式门禁
  支持IC、ID识读方式
  数据保存:10年

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